Estimation théorique
Rue Michel Foucault,86380 Saint Martin la Pallu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Foucault,86380-Saint Martin la Pallu indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 15 | RTE DE POITIERS | 4 | 103 | 350 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-10 | 13 | RTE DE POITIERS | 5 | 206 | 490 | 204000€ | 990€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 675 | 248500€ | 1243€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 498 | 307440€ | 1537€ |
2021-08-05 | 10 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 151 | 500 | 245000€ | 1623€ |
2020-05-11 | 10 | RTE DE POITIERS | 4 | 101 | 851 | 100000€ | 990€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 150 | 807 | 209000€ | 1393€ |
2020-08-03 | 16 | RTE DE POITIERS | 5 | 143 | 2000 | 165000€ | 1154€ |
2021-10-22 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 88 | 492 | 127000€ | 1443€ |
2021-12-07 | 16 | PL RAOUL PERET | 4 | 100 | 83 | 45000€ | 450€ |
2023-04-06 | 25 | RTE DE POITIERS | 4 | 80 | 463 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 27 | RTE DE POITIERS | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 489 | 155000€ | 1632€ |
2019-11-21 | 6 | RTE DE LENCLOITRE | 2 | 63 | 75 | 70000€ | 1111€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 157 | 428 | 162500€ | 1035€ |
2021-05-19 | 5 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE L EVESCAULT | 10 | 153 | 510 | 205000€ | 1340€ |
2019-07-30 | 11 | CITE DES ERABLES | 2 | 80 | 1094 | 124000€ | 1550€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE SIGNY | 3 | 68 | 1090 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 77 | 555 | 148000€ | 1922€ |
2022-03-15 | 2 | RTE DES SABLIERES | 4 | 160 | 552 | 130000€ | 813€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DE SIGNY | 5 | 94 | 1160 | 60000€ | 638€ |
2022-07-27 | 6 | RTE DE SIGNY | 4 | 73 | 985 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-29 | 7 | RUE RAOUL CHAMPALOU | 5 | 106 | 399 | 162000€ | 1528€ |
2020-02-07 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 175000€ | 1882€ |
2022-06-01 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 235000€ | 2527€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DES SABLIERES | 5 | 115 | 660 | 160000€ | 1391€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 110 | 747 | 138000€ | 1255€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 120 | 765 | 133000€ | 1108€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE CHENECHE | 5 | 88 | 1090 | 55986€ | 636€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 100 | 690 | 178000€ | 1780€ |
2022-06-01 | 22 | RTE DE LENCLOITRE | 3 | 93 | 429 | 173000€ | 1860€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 548 | 199000€ | 1761€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE BROCHEREAU | 4 | 90 | 539 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-24 | 26 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 78 | 243 | 76400€ | 979€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 4 | 91 | 719 | 180650€ | 1985€ |
2022-12-22 | 9 | RTE DE CHENECHE | 4 | 101 | 518 | 214500€ | 2124€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE CHEF DE VILLE | 3 | 90 | 241 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-04 | 2 | CHATENAIS | 2 | 43 | 736 | 29000€ | 674€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 777 | 192513€ | 2239€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 117 | 500 | 215000€ | 1838€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 606 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 112 | 500 | 199000€ | 1777€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 562 | 135000€ | 2015€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 300 | 228000€ | 2018€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 135 | 809 | 80000€ | 593€ |
2021-06-17 | 43 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 97 | 742 | 154150€ | 1589€ |
2020-01-30 | 6118 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 94 | 636 | 113000€ | 1202€ |
2022-06-30 | 6 | LOT DU CHENE VERT | 8 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2021-05-12 | 9 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 93 | 1053 | 85000€ | 914€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DU STADE | 2 | 60 | 1796 | 107000€ | 1783€ |
2021-10-21 | 7 | RTE DE POUZERET | 4 | 82 | 466 | 75000€ | 915€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DU STADE | 2 | 52 | 1653 | 46666.7€ | 897€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE POUZERET | 5 | 169 | 105 | 158000€ | 935€ |
2020-10-29 | 11 | LE CHENE | 4 | 140 | 665 | 215000€ | 1536€ |
2022-10-27 | 1 | RTE DE JAUNAY CLAN | 1 | 60 | 1166 | 61500€ | 1025€ |
2021-04-30 | 27 | LE CHENE | 1 | 48 | 243 | 75000€ | 1563€ |
2021-08-09 | 16 | LE CHENE | 0 | 35 | 216 | 28000€ | 800€ |
2019-06-03 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 102500€ | 1139€ |
2021-05-04 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 122010€ | 1356€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE JAUNAY CLAN | 5 | 83 | 812 | 127000€ | 1530€ |
2019-07-31 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 237900€ | 1555€ |
2022-01-24 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 305400€ | 1996€ |
2023-06-20 | 13 | RTE DE LURAULT | 4 | 102 | 971 | 233000€ | 2284€ |
2021-06-04 | 7 | LE CHARBON BLANC | 7 | 204 | 1273 | 210000€ | 1029€ |
2019-05-02 | 8 | RTE DE LURAULT | 3 | 70 | 499 | 89000€ | 1271€ |
2022-05-24 | 37 | LE CHENE | 6 | 141 | 510 | 256715€ | 1821€ |
2019-07-26 | 35 | CHATENAIS | 6 | 93 | 584 | 149000€ | 1602€ |
2020-12-24 | 36 | CHATENAIS | 3 | 99 | 888 | 105000€ | 1061€ |
2022-10-04 | 16 | VIEUX | 2 | 75 | 832 | 73000€ | 973€ |
2023-01-18 | 1 | LA RIVIERE AU BLED | 4 | 150 | 800 | 167914€ | 1119€ |
2022-06-21 | 53 | CHATENAIS | 4 | 124 | 1158 | 79000€ | 637€ |
2020-04-03 | 10 | RTE DE CHABOURNAY | 5 | 146 | 500 | 253400€ | 1736€ |
2020-09-10 | 21 | LA GIRAUDIERE | 3 | 158 | 760 | 181000€ | 1146€ |
2019-12-11 | 1 | LA COIRAUDERIE | 6 | 205 | 1000 | 203000€ | 990€ |
2022-12-21 | 3 | LA ROUSSIERE | 1 | 67 | 947 | 141000€ | 2104€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE VENDEUVRE | 5 | 103 | 566 | 212800€ | 2066€ |
2021-04-19 | 5 | LA ROUSSIERE | 6 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2022-06-29 | 2 | LA GIRAUDIERE | 4 | 136 | 800 | 282000€ | 2074€ |
2023-01-20 | 3 | LA COIRAUDERIE | 2 | 70 | 818 | 104000€ | 1486€ |
2023-03-22 | 4 | BONNIVET | 4 | 113 | 992 | 160000€ | 1416€ |
2020-04-30 | 36 | LA GIRAUDIERE | 1 | 36 | 2090 | 112000€ | 3111€ |
2020-10-22 | 8 | LA COIRAUDERIE | 3 | 75 | 649 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU GUE DE GRISSE | 4 | 90 | 826 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DU GUE DE GRISSE | 3 | 120 | 1900 | 148000€ | 1233€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GUE DE GRISSE | 4 | 90 | 1167 | 157000€ | 1744€ |
2019-07-26 | 1 | CLOITRE | 4 | 150 | 600 | 217498€ | 1450€ |
2021-06-07 | 3 | LES PRES SECS | 5 | 94 | 1114 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-12 | 1 | LA RIGANE | 5 | 75 | 450 | 95100€ | 1268€ |
2021-02-12 | 12 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 4 | 128 | 1000 | 198400€ | 1550€ |
2021-09-14 | 13 | BONNIVET | 5 | 120 | 875 | 80000€ | 667€ |
2023-01-18 | 10 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 5 | 115 | 1260 | 245000€ | 2130€ |
2019-05-28 | 19 | CLOITRE | 2 | 75 | 421 | 50000€ | 667€ |
2021-02-26 | 8 | CLOITRE | 4 | 96 | 787 | 72500€ | 755€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 4 | 120 | 717 | 183000€ | 1525€ |
2019-12-20 | 16 | CLOITRE | 2 | 99 | 686 | 229000€ | 2313€ |
2020-09-07 | 11 | PL SAINT VINCENT | 3 | 112 | 1535 | 89000€ | 795€ |
2021-10-06 | 6 | PL SAINT VINCENT | 7 | 235 | 869 | 250000€ | 1064€ |
2020-10-30 | 20 | CLOITRE | 5 | 91 | 1240 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-16 | 5111 | CHEM DES VALLEES | 4 | 112 | 1266 | 125900€ | 1124€ |
2022-03-04 | 5114 | CHEM DES VALLEES | 5 | 98 | 1367 | 78000€ | 796€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DE LA PALLU | 4 | 120 | 413 | 60000€ | 500€ |
2020-04-29 | 7 | LA RIGANE | 3 | 75 | 410 | 56000€ | 747€ |
2019-12-06 | 1 | RTE DE BLASLAY | 4 | 177 | 812 | 268000€ | 1514€ |
2022-10-27 | 1 | RTE DE BLASLAY | 4 | 177 | 812 | 310000€ | 1751€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GILLES DE RAIS | 2 | 46 | 370 | 69400€ | 1509€ |
2022-04-15 | 10 | L ABEILLOIR | 4 | 90 | 500 | 129000€ | 1433€ |
2022-03-25 | 6 | L ABEILLOIR | 4 | 100 | 84 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-28 | 5 | RTE D OUZILLY | 4 | 102 | 610 | 163000€ | 1598€ |
2022-08-12 | 9 | RTE D OUZILLY | 4 | 183 | 820 | 55000€ | 301€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE LA RIGANE | 4 | 105 | 800 | 136000€ | 1295€ |
2019-09-30 | 13 | RTE D OUZILLY | 2 | 54 | 603 | 174000€ | 3222€ |
2019-07-31 | 5257 | LA ROCHEBOEUF | 3 | 150 | 4017 | 24000€ | 160€ |
2020-02-26 | 3 | L ABEILLOIR | 6 | 126 | 1078 | 203000€ | 1611€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DE THURAGEAU CHENECHE | 5 | 93 | 1300 | 192000€ | 2065€ |
2021-07-30 | 2 | BAS BOUSSAY | 4 | 90 | 500 | 127500€ | 1417€ |
2022-02-11 | 9 | RTE DE THURAGEAU CHENECHE | 4 | 81 | 2094 | 150000€ | 1852€ |
2022-08-29 | 8 | RTE DE BLASLAY | 5 | 126 | 1000 | 290000€ | 2302€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA RIGANE | 2 | 66 | 867 | 90000€ | 1364€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LA GARENNE DU FORT | 5 | 115 | 406 | 222200€ | 1932€ |
2021-06-29 | 8 | RTE DE THURAGEAU CHENECHE | 6 | 138 | 1516 | 257590€ | 1867€ |
2022-08-16 | 8 | RTE DE THURAGEAU CHENECHE | 6 | 138 | 1516 | 264100€ | 1914€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA RUETTE | 5 | 90 | 1673 | 87000€ | 967€ |
2020-01-29 | 28 | RUE GILLES DE RAIS | 2 | 53 | 625 | 25000€ | 472€ |
2022-06-21 | 5 | RTE DE THURAGEAU | 4 | 88 | 1412 | 142000€ | 1614€ |
2019-07-22 | 5 | L ABEILLOIR | 4 | 110 | 2002 | 256750€ | 2334€ |
2022-09-30 | 6119 | LES PARCS | 5 | 114 | 1533 | 189000€ | 1658€ |
2022-04-25 | 2 | LE BOURG NEUF | 2 | 34 | 505 | 123500€ | 3632€ |
2022-06-07 | 4 | LE BOURG NEUF | 3 | 88 | 353 | 205000€ | 2330€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE FRESSENAY | 4 | 92 | 1082 | 111500€ | 1212€ |
2019-05-07 | 13 | LA GRISSIERE | 5 | 99 | 1453 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-14 | 26 | RTE D OUZILLY | 5 | 133 | 754 | 160000€ | 1203€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE FRESSENAY | 7 | 129 | 979 | 138000€ | 1070€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DU COTEAU | 5 | 153 | 1180 | 172000€ | 1124€ |
2021-05-17 | 6082 | LA HARPE | 4 | 86 | 700 | 156000€ | 1814€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DE FRESSENAY | 5 | 88 | 600 | 183100€ | 2081€ |
2020-10-02 | 6 | BATAILLE | 3 | 75 | 813 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 117 | 577 | 53000€ | 453€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU BAS BOUSSAIS | 5 | 150 | 931 | 145000€ | 967€ |
2023-04-17 | 104 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 145 | 729 | 230000€ | 1586€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DE TUE LOUP | 2 | 90 | 890 | 225000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 26 | BATAILLE | 1 | 26 | 166 | 54000€ | 2077€ |
2022-07-19 | 10 | LA BOUTINIERE | 4 | 85 | 766 | 143150€ | 1684€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES GROIES | 5 | 122 | 1000 | 205000€ | 1680€ |
2022-05-12 | 14 | RTE DE GREGOUSSE | 5 | 102 | 1046 | 191000€ | 1873€ |
2020-10-26 | 14 | RTE DE GREGOUSSE | 5 | 129 | 960 | 219800€ | 1704€ |
2022-03-07 | 26 | HAM LA HAUTE BOUTINIERE | 2 | 62 | 1237 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DE GREGOUSSE | 4 | 99 | 1458 | 140000€ | 1414€ |
2019-09-26 | 41 | RTE D OUZILLY | 3 | 76 | 1167 | 127000€ | 1671€ |
2019-10-31 | 5410 | BOIS DE LA TOUR SIGNY | 7 | 230 | 1000 | 200000€ | 870€ |